קווים לדמותו של שמאי מקרקעין מומחה
מעוניינים לבצע הערכת שווי לנכס בטרם מכירתו או רכישתו? מתגוררים בבניין מגורים משותף, וכעת הנכם שוקלים להצטרף לפרויקט התחדשות עירונית? עומדים לקראת פירוק שיתוף במקרקעין? מחפשים דרכים להפחתת תשלום היטל השבחה? מתכננים ליטול משכנתה לצורך קניית דירה?
בין כך ובין כך, מוטב שתסתייעו בשמאי מקרקעין מומחה שייעץ ואו ייצג ויילווה לכול אורך ביצוע העסקה, מה שימנע מההזדמנות הקסומה שלכם להפוך להרפתקה פיננסית מסוכנת, שתוצאותיה מסתכמות בהפסדים כבדים ועגמת נפש.
מבית חברת טדי שמאים מציינים שאחד מהקריטריונים שחובה לבדוק בטרם השכרת שירותיו של שמאי מקרקעין כזה או אחר הוא שמדובר באיש מקצוע מוסמך המחזיק ברישיון בר תוקף לעיסוק בתחום.
בדיקת הרישום בפנקס שמאי המקרקעין
סעיף 1 לחוק שמאי מקרקעין משנת התשס"א- 2001 קובע כי שמאי מקרקעין הוא מי שרשום בפנקס. סעיף 7 (א) לחוק קובע שהכשירות לרישום בפנקס מותנית בתואר אקדמי ממוסד מוכר להשכלה גבוהה, עמידה בכול הבחינות שמתקיימות מטעם מועצת השמאים שבמשרד המשפטים (סה"כ 10 בחינות הנחלקות לשלושה שלבים) ומעבר התמחות במשך שנה אחת בהיקף של 40 שעות שבועיות, לקבלת ההכשרה המקצועית הנדרשת.
הרישום בפנקס שמאי המקרקעין מעיד שזהו שמאי מוסמך הרשאי לעסוק בתחום וכן שכישוריו המקצועיים אכן עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. ניתן ואף מומלץ לבדוק מידע זה באתר האינטרנט של לשכת שמאי המקרקעין בישראל או במאגר של משרד המשפטים, על מנת להבטיח שמדובר בשמאי מקרקעין מומחה.
מתן עדיפות לשמאי שפעיל באזור הגאוגרפי שבו שוכן הנכס
לצורך ההמחשה, מאז קום המדינה ועד היום, הוסמכו בישראל כ- 2,600 שמאים בלבד, שמתוכם כ- 75% עדיין פעילים, פרט שכדאי לתת עליו את הדעת בשלב החיפושים אחר שמאי מקרקעין מומחה. במידה וישנה התלבטות במהלך החיפושים בין כמה שמאים פוטנציאליים, מוטב בנסיבות הללו לתת עדיפות לשמאי שפעיל באזור הגאוגרפי שבו שוכן הנכס.
הדבר מבטיח שהוא ער, בקיא ומעודכן בכול מה שקורה בשטח, כמו תכניות להתחדשות עירונית, פיתוח מערכות תחבורה ציבורית מטרופולינית חכמה ומתקדמת או כל שינוי שיש בו בכדי להשפיע באופן מהותי על שווי הנכסים באזור.
כמו כן, כדאי לתת עדיפות לשמאי מקרקעין המתמחה בתחום המסוים שבגינו שוכרים את שירותיו (דוגמת הכנת חוות דעת שמאי לבימ"ש), באופי העסקה (למשל איחוד וחלוקה, עסקאות קומבינציה וכיו"ב) סוג הנכסים הספציפי (כגון נכס פרטי, נכס מסחרי או נכס לתעשייה) וכן הלאה.
מנכ"ל קבוצת דייברגון נדל"ן
חברת טדי שמאות וניהול מספקת לחברת דייברגון שירותי שמאות משנת 2013. עד כה ערכה החברה כ - 120 דו"חות אפס ובחינות כלכליות של פרוייקטים בתחום התחדשות עירונית/תמ"א 38/פינוי בינוי. על סמך דו"חות אלה חברת דייברגון, השקיעה כ – 80 מיליון ₪ ב- 19 פרויקטים של התחדשות עירונית ש -16 מהם הסתיימו זה מכבר בהצלחה.
ברצוננו להדגיש כי טדי מספק שירות מקצועי ויעיל תוך עמידה בלוחות זמנים.
תקופת השירות כחלק מצוות שמאי המאגר של רשות מקרקעי ישראל: 2005 - 2017
עבודתך המקצועית, אשר נעשתה תוך נאמנות ומחויבות למערכת, ראויה לציון.
ניכר כי השירות ניתן מתוך אכפתיות והבנת צרכי הרשות.
איל טדי הראל מספק מעל 10 שנים שירותי שמאות מקרקעין לחברת בזק.
השירות המקצועי של איל טדי הראל כולל הערכות שווי שוק של נכסים, וכן בחינת חלופות השבחה ואפשרויות לנכסי בזק השונים. איל מטפל גם בהפחתת חיובי היטל השבחה וכן עורך עבור החברה חוות דעת מומחה לבית משפט לפי צורך.
אני סמוך ובטוח כי גוף שיעבוד עם איל טדי הראל ייהנה מרמת מקצועיות ושירות גבוהים בשילוב עם מידות ראויות.
לשעבר היועץ המשפטי של החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי השואה בע"מ
טדי, היה לי העונג לעבוד איתך לאורך השנים.
עבודתך המקצועית בכתיבת חוות הדעת ובחקירות בבית המשפט עזרו לנו מאוד בעשיית הצדק ההיסטורי!
תודה ואשמח להיות בקשר!
דרור אנגל נכסים בע"מ
השמאי איל טדי הראל מלווה את חברתנו בהכנת שומות למטרות שונות מזה מספר שנים.
נוכל להמליץ עליו בחום ולציין את הישגיו המרשימים בעבור חברת דרור אנגל נכסים שחסכו לחברתנו מאות אלפי שקלים בחיובי היטלי השבחה וכן את מקצועיותו, בין היתר, גם בהתייעצויות אשר אנו עורכים עימו מעת לעת לגבי נכסים קיימים וחדשים, והכל עם תודעת שירות גבוהה ואנרגיה טובה הראויים לציון.
למידע וקבלת יעוץ השאירו פרטיכם כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם